建筑高度大于250m民用建筑，火災自動報警系統應符合下列規定：

　　1、系統的消防聯動控制總線應采用環形結構；

　　2、應接入城市消防遠程監控系統；

　　3、旅館客房內設置的火災探測器應具有聲警報功能；

　　4、電梯井的頂部、電纜井應設置感煙火災探測器；

　　5、旅館客房及公共建筑中經常有人停留且建筑面積大于100m²的房間內應設置消防應急廣播揚聲器；

　　6、疏散樓梯間內每層應設置1部消防專用電話分機，每2層應設置一個消防應急廣播揚聲器；

　　7、避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其停靠層的前室內應設置視頻監控系統，視頻監控信號應接入消防控制室，視頻監控系統的供電回路應符合消防供電的要求；

　　8、消防控制室應設置在建筑的首層。

說明：

　　為了保證火災自動報警系統能夠探測到建筑內的火災情況，要求消防聯動控制總線采用環形結構，當一條線路發生故障時，另一條線路還可以正常傳輸信號，如海口雙子塔南塔采取了該措施。

　　根據國內外多年的研究，當察覺到火災報警信號或聞到煙味，人們往往忽視這些初始的信號或將時間花在調查初始信息和形勢的嚴重性，從而延誤了可以更安全進行疏散的寶貴時間。高層建筑人員疏散所需時間長，特別是對于客房等場所，如能及早發出火災聲警報信號，將有利于縮短人員疏散反應時間。本條規定參考了美國消防協會標準《國家火災報警規范》NFPA 72-2016的規定。

　　在樓梯間內設置消防電話插孔，可以方便救援人員安全可靠地進行聯系和溝通；設置消防應急廣播揚聲器既可以在疏散期間更好地穩定人員情緒，指導人員有序疏散，提高疏散效率，又可以在救援過程中及時向救援人員通報情況和發出指令。

　　為及時了解避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其停靠層的前室等部位人員的實時情況，增加了設置視頻監控系統的要求。

規定來源：

　　建筑高度大于250米民用建筑防火設計加強性技術要求（公消〔2018〕57號）